中创联建·西海云庐项目招标公告

依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》、《青岛市物业管理招标投标管理办法》相关规定，青岛中创联建开发建设有限公司对 中创联建·西海云庐项目前期物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目名称：中创联建·西海云庐项目

二、招标项目概况

1、 项目地点：长江东路以北、连江路以西   

 　 2、招标项目经济技术指标：规划建筑总面积57474.34㎡，地上建筑面积为32794.3㎡，其中非普通住宅建筑面积27409.05㎡，配套服务建筑面积3567.76㎡（配套商业200㎡，幼儿园2801.26㎡，物业用房及其它配套566.50㎡），储藏室1763.37㎡，屋顶水箱间54.12 ㎡；地下建筑面积24680.04㎡，其中地下活动室966.11㎡，储藏室10736.58㎡，地下车库12977.35㎡。根据本项目的非普通住宅预测绘报告收费建筑面积为27271.09㎡。规划总户数142户，容积率1.10，建筑密度24.71%，绿地率35%，机动车停车位292个，其中地面停车位14个，地下停车位278个。

3、项目类型：非普通住宅

4、项目配套设备、设施：供电、供水、消防、车辆管理、监控、公共照明、物业用房、健身、养老等。

三、投标企业资格要求

1、具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照等）；

2、本项目为高品质住宅，山东省内注册的物业服务企业，在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”中信用评价在2A级及以上，山东省外注册的物业服务企业，在当地行业主管部门统一管理的信用评价系统分档中达到优秀等次，当地未建立信用评价系统的，参照“山东省物业服务企业信用信息管理系统”评分标准进行评价；

3、在“信用中国” 无负面信息记录。

四、报名时须提供以下资料：

1、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

2、工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

3、投标物业服务企业在“信用中国”网站查询“失信被执行人”、“严重失信主体名单查询”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”,查询结果网页截图盖章版材料；

4、企业所在地物业主管部门出具的无不良行为记录证明原件（山东省内注册企业提供山东省物业服务企业信用评级报告）

5、其他需要提供的证件、资料

五、报名时间、地点和招标文件的领取或购买：

1、报名时间：2024年7月22日至2024年7月26日前（上午9：00至下午17:00，北京时间，节假日除外）出售的招标文件每套收取成本费 200 元整。

2、报名地点：山东省青岛市黄岛区金色港湾1号楼1单元102户

六、保证金的缴纳

投标人在开标日前向招标人缴纳投标保证金人民币壹万元整。

收款单位：青岛中创联建开发建设有限公司

开户银行：青岛银行股份有限公司自贸区支行

银行账户：802850200265641

注：投标保证金在开标后五个工作日内返还投标单位，逾期每天支付百分之十的违约金。

七、招标项目实地勘踏时间：2024年 7月27日10时

八、递交投标文件的截止日期：2024年 8月16 日14时30分前

九、递交投标文件的地点：青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室

十、开标时间：2024年8 月 16日14时30分

十一、开标、评标地点: 青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室

招标联系人: 于江涛    招标人联系电话： 18661866826