万德·优山美墅项目招标公告
依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》、《青岛市物业管理招标投标管理办法》相关规定，青岛万德房地产开发有限公司对 万德·优山美墅项目前期物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：
一、招标项目名称：万德·优山美墅项目
二、招标项目概况
1、 项目地点：石门路西、大珠山水库东
2、招标项目经济技术指标：规划建筑总面积45494.06㎡，地上建筑面积为25116.51㎡，其中住宅20093.44㎡，办公4715.97㎡，配套设施307.1㎡，地下建筑面积20377.55㎡。根据本项目的预测绘报告收费建筑面积为25520.89㎡（其中住宅21009.9㎡、办公4510.99㎡）。规划总户数120户，容积率1.10，建筑密度30%，绿地率30%，地下停车位231辆。
3、项目类型：住宅、办公
4、项目配套设备、设施：供电、供水、消防、车辆管理、监控、公共照明、物业用房等。
三、投标企业资格要求
1、具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照等）；
2、近一年的招标投标活动中没有违纪、违规、违约等不良记录（依据企业所在地物业主管部门出具的证明为准）；
四、报名时须提供以下资料：
1、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书
2、工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）
3、企业所在地物业主管部门出具的无不良记录证明原件（山东省内注册企业提供山东省物业服务企业信用评级报告）
4、其他需要提供的证件、资料
五、报名时间、地点和招标文件的领取或购买：
1、报名时间：2024年6月18日至2024年6月24日前（上午9：00至下午17:00，北京时间，节假日除外）出售的招标文件每套收取成本费 200 元整。
2、报名地点：黄岛区滨海街道办事处驻地青岛万德房地产开发有限公司四楼工程技术部
六、保证金的缴纳
投标人在开标日前向招标人缴纳投标保证金人民币 壹 万元整。
收款单位：青岛万德房地产开发有限公司
开户银行：中国农业银行大珠山分理处
银行账户：38130401040001086
注：投标保证金在开标后五个工作日内返还投标单位，逾期每天支付百分之十的违约金。
七、招标项目实地勘踏时间：2024年6月25日10时
八、递交投标文件的截止日期：2024年7月15日14时30分前
九、递交投标文件的地点：青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室
十、开标时间：2024年7月15日14时30分
十一、开标、评标地点: 青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室
招标联系人: 朱先尊 招标人联系电话：13969752751