房屋专项维修资金收缴使用工作流程

1、房屋专项维修资金缴存

（1）新建商品房：业主到开发建设单位打印缴款通知书；业主凭交款通知书到专户管理银行缴存房屋专项维修资金。

（2）存量房：业主凭房产证、身份证（原件）到房屋专项维修资金服务窗口打印缴款通知书；业主凭交款通知书到专户管理银行缴存房屋专项维修资金。

 2、使用申请

（1）制定方案并公示。申请方（物业服务企业、居委会、业主）制定《房屋维修和更新、改造方案》、《房屋维修和更新、改造方案明细确认表》；方案制定方将《房屋维修和更新、改造方案》、《房屋维修和更新、改造方案明细确认表》在小区明显位置公示不少于7个工作日，并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上业主同意。

（2）审核并备案。镇（街道办事处）在收到使用方案制定方提交的《房屋维修和更新、改造方案》、《房屋维修和更新、改造方案确认明细表》后，于3个工作日内完成现场勘查审验。如符合拨款条件，向区物业办提报拨款告知单；如不符合拨款条件，及时向方案制定方反馈。镇（街道办事处）负责审核材料及勘查资料的备案。

（3）拨付工程款。区物业办在收到镇（街道办事处）拨款告知单后，于5个工作日内向相关施工企业拨付全部工程款。

（4）申请方对工程质量进行验收。

3、退款

（1）申请。房屋出现房屋灭失的、重复交款的、面积错误的、以及其他需要返还的情况，申请人向区物业办提交以下材料：房屋专项维修资金返还申请表；申请人身份证及复印件；票据原件（两联）及复印件；房屋灭失申请返还的需提供房屋灭失证明等相关文件。

（2）审核并退款。区物业办审核申请人提报的材料，如符合相关规定，于3个工作日内拨付相关退款；如不符合相关规定，当场告知申请人。